Quel est le prix au m² à CHALAIS (16210) ?

Le prix médian au m² à CHALAIS est de 1 222 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHALAIS ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHALAIS (16210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHALAIS ?

Le marché immobilier à CHALAIS (16210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chalais (16210)

1 913 habitants — CHARENTE (16)

← Retour CHARENTE

Prix/m² maisons

1 222 €/m²

1 018 €/m² — 1 674 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

260 annonces en vente à Chalais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chalais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chalais

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

1 179 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,6%

Tendance DVF : -5,5% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 095 €/m²	4
3P	1 367 €/m²	6
4P	1 754 €/m²	7
5P+	971 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chalais

Biens en baisse

43.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (255) Apparts (5)

Annonces à Chalais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	129 000 € 890 €/m²	-22,2%
Maison 7 pièces 254 m²	230 000 € 906 €/m²	-4,2%
Maison 7 pièces 170 m²	162 500 € 956 €/m²	-8,7%
Immeuble 480 m²	240 000 € 500 €/m²	=
Maison 11 pièces 299 m²	323 000 € 1 080 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 121 m²	124 500 € 1 029 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	124 500 € 1 029 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	89 600 € 914 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	203 300 € 1 232 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	174 190 € 2 177 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 26 pièces 622 m²	897 750 € 1 443 €/m²	885 j
Maison 5 pièces 110 m²	183 200 € 1 665 €/m²	705 j
Maison 7 pièces 254 m²	230 000 € 906 €/m²	547 j
Maison 6 pièces 145 m²	129 000 € 890 €/m²	516 j
Maison 9 pièces 208 m²	275 600 € 1 325 €/m²	515 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chalais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	4	-	-
3 pièces	1 486 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 307 €/m²	7	-	-
5 pièces+	967 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chalais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chalais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chalais — 1 231 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (996) Apparts (219)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,2%

488 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 372 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chalais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chalais

Orival 2.5 km Curac 2.6 km St Quentin de Chalais 1 237 €/m² 2.8 km St Avit 3.2 km Rouffiac 3.4 km Yviers 1 149 €/m² 3.6 km Rioux Martin 1 114 €/m² 4 km Courlac 4.3 km Bazac 1 318 €/m² 4.7 km Medillac 1 255 €/m² 4.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Chalais

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 252 €/m²	26	-
2024	1 156 €/m²	29	-
2023	1 183 €/m²	36	-
2022	1 056 €/m²	32	-
2021	888 €/m²	34	-
2020	972 €/m²	30	-
2019	872 €/m²	19	-