Statistiques immobilières — Chaintrix Bierges (51130)
321 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 678 €/m²
1 547 €/m² — 1 955 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chaintrix Bierges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chaintrix BiergesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chaintrix BiergesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Chaintrix Bierges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 98 000 € 726 €/m² | -24,6% |
| Maison 7 pièces 257 m² | 190 000 € 739 €/m² | -2,6% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 162 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 283 m² | 265 000 € 936 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 214 m² | 272 000 € 1 271 €/m² | -7,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 266 000 € 1 942 €/m² | = |
| Bien immobilier 613 m² | 29 900 € 49 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 322 500 € 1 762 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 162 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 283 m² | 265 000 € 936 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 98 000 € 726 €/m² | 340 j |
| Maison 7 pièces 169 m² | 239 000 € 1 414 €/m² | 336 j |
| Maison 6 pièces 197 m² | 227 900 € 1 157 €/m² | 336 j |
| Maison 7 pièces 214 m² | 272 000 € 1 271 €/m² | 275 j |
| Maison 5 pièces 169 m² | 215 000 € 1 272 €/m² | 234 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaintrix BiergesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaintrix Bierges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaintrix Bierges — 151 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (146)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
112 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chaintrix BiergesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes