Quel est le prix au m² à CELLES SUR BELLE (79370) ?

Le prix médian au m² à CELLES SUR BELLE est de 1 282 €/m² pour les maisons et 2 096 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CELLES SUR BELLE ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CELLES SUR BELLE (79370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CELLES SUR BELLE ?

Le marché immobilier à CELLES SUR BELLE (79370) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Celles sur Belle (79370)

3 822 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 282 €/m²

966 €/m² — 1 611 €/m²

Prix/m² appartements

2 096 €/m²

619 €/m² — 2 802 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

203 annonces en vente à Celles sur Belle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Celles sur Belle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Celles sur Belle

Ventes 12 mois

36

35 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 332 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,9%

Tendance DVF : +4,4% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 629 €/m²	3
3P	1 620 €/m²	7
4P	1 298 €/m²	12
5P+	1 652 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Celles sur Belle

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (203) Apparts (0)

Annonces à Celles sur Belle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 319 m²	349 000 € 1 094 €/m²	-7,9%
Maison 6 pièces 165 m²	110 000 € 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	200 000 € 1 290 €/m²	-7,8%
Maison 5 pièces 195 m²	134 000 € 687 €/m²	=
Maison 5 pièces 285 m²	368 500 € 1 293 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 94 m²	195 000 € 2 074 €/m²	=
Maison 5 pièces 285 m²	368 500 € 1 293 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	110 000 € 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 285 m²	368 500 € 1 293 €/m²	=
Maison 11 pièces 426 m²	651 000 € 1 528 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 133 m²	294 500 € 2 214 €/m²	721 j
Maison 6 pièces 174 m²	49 000 € 282 €/m²	452 j
Maison 11 pièces 426 m²	651 000 € 1 528 €/m²	396 j
Bien immobilier 7 pièces 283 m²	282 365 € 998 €/m²	305 j
Bien immobilier 7 pièces 283 m²	282 365 € 998 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Celles sur Belle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	1 147 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 324 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 654 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Celles sur Belle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Celles sur Belle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Celles sur Belle — 1 906 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 779) Apparts (122)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

1 158 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 633 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Celles sur Belle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,8%

Apparts parc

6,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Celles sur Belle

Ste Blandine 1 744 €/m² 3.4 km Thorigne 1 743 €/m² 4.4 km Beaussais 1 239 €/m² 5.4 km St Martin les Melle 1 206 €/m² 5.9 km St Romans les Melle 1 595 €/m² 6.5 km Melle 1 197 €/m² 6.8 km Prailles 1 295 €/m² 7 km Mougon 1 736 €/m² 7.1 km Mazieres sur Beronne 1 206 €/m² 7.1 km St Medard 1 278 €/m² 7.3 km

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