Prix m2 immobilier Cambes (47350) en octobre 2026
176 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix m2 à Cambes : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 435 €/m²
1 258 €/m² — 1 885 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Cambes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Cambes (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CambesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 833 €/m²
+9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Cambes
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
82.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Cambes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 230 m² | 223 650 € 972 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 230 m² | 223 650 € 972 €/m² | -13,0% |
| Maison 5 pièces 230 m² | 223 650 € 972 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 195 000 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 195 000 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 230 m² | 223 650 € 972 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 230 m² | 223 650 € 972 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 240 m² | 450 000 € 1 875 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 240 m² | 450 000 € 1 875 €/m² | 442 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 195 000 € 1 857 €/m² | 188 j |
| Maison 5 pièces 230 m² | 223 650 € 972 €/m² | 182 j |
Synthèse investisseur à Cambes
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CambesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Cambes par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Cambes — INSEE (2)
93 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (92)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
67 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
22 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cambes
Données croisées — CambesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
5.38%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Cambes : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Cambes
Puysserampion
1.8 km
Lachapelle
3 km
Peyriere
3.2 km
Maisons 1 427 €/m²
Allemans du Dropt
3.6 km
Maisons 1 486 €/m²
Monteton
4 km
Maisons 2 162 €/m²
Moustier
4.6 km
Maisons 1 158 €/m²
Roumagne
4.7 km
Maisons 1 279 €/m²
Seyches
5 km
Maisons 1 573 €/m²
Miramont de Guyenne
6.1 km
Maisons 1 168 €/m² Apparts 1 152 €/m²
Escassefort
6.6 km
Maisons 1 385 €/m² Apparts 1 298 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Cambes, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | - | 2 | - | 0 |
| 2023 | 1 643 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2022 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | - | 3 | - | 0 |
| 2019 | - | 2 | - | 0 |