Statistiques immobilières — Cahagnes (14240)
1 419 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
1 802 €/m²
1 423 €/m² — 2 057 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cahagnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CahagnesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 833 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 313 €/m² | 3 |
| 4P | 1 833 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 840 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CahagnesBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Cahagnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 67 m² | 86 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 115 000 € 1 139 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 86 000 € 1 284 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 199 m² | 254 400 € 1 278 €/m² | -27,3% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 192 240 € 1 602 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 127 m² | 142 000 € 1 118 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 107 087 € 4 868 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 304 m² | 590 000 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 159 000 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 47 m² | 140 000 € 2 979 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 199 m² | 254 400 € 1 278 €/m² | 534 j |
| Bien immobilier 8 pièces 150 m² | 267 000 € 1 780 €/m² | 492 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 286 200 € 1 684 €/m² | 491 j |
| Maison 7 pièces 159 m² | 16 887 995 € 106 214 €/m² | 482 j |
| Maison 7 pièces 159 m² | 168 879 € 1 062 €/m² | 482 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cahagnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 211 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CahagnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cahagnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cahagnes — 606 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (598)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
432 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
154 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CahagnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant