Statistiques immobilières — Buchy (76750)
1 501 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 056 €/m²
1 601 €/m² — 2 528 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Buchy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BuchyVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
2 055 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : +2,7% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 224 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 196 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BuchyBiens en baisse
51%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (46)
Annonces à Buchy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 227 m² | 373 000 € 1 643 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 189 000 € 1 948 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 350 000 € 1 892 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 232 000 € 1 933 €/m² | -4,1% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 248 000 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 350 000 € 1 892 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 199 000 € 2 488 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 230 m² | 359 000 € 1 561 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 48 m² | 183 700 € 3 827 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 201 500 € 2 687 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 46 m² | 143 500 € 3 120 €/m² | 914 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 232 000 € 1 933 €/m² | 867 j |
| Terrain | 60 000 € | 454 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 145 000 € 3 625 €/m² | 442 j |
| Bien immobilier 8 pièces 182 m² | 483 000 € 2 654 €/m² | 426 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Buchy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 098 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 070 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BuchyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Buchy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Buchy — 1 402 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 160)
Apparts (236)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,4%
816 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
379 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BuchyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Buchy
Bosc Roger sur Buchy
2 055 €/m²
2.2 km
Ste Croix sur Buchy
1 913 €/m²
2.5 km
Bosc Bordel
1 673 €/m²
3.8 km
Bois Heroult
4.3 km
Mathonville
1 768 €/m²
4.7 km
Vieux Manoir
2 053 €/m²
4.7 km
Estouteville Ecalles
2 055 €/m²
4.7 km
Bosc Edeline
5.3 km
Ernemont sur Buchy
5.3 km
Monterolier
1 759 €/m²
5.5 km