Quel est le prix au m² à BUCHELAY (78200) ?

Le prix médian au m² à BUCHELAY est de 2 824 €/m² pour les maisons et 3 120 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BUCHELAY ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BUCHELAY (78200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BUCHELAY ?

Le marché immobilier à BUCHELAY (78200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Buchelay (78200)

2 654 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

2 824 €/m²

2 415 €/m² — 2 965 €/m²

Prix/m² appartements

3 120 €/m²

2 952 €/m² — 3 280 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

346 annonces en vente à Buchelay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Buchelay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Buchelay

Ventes 12 mois

17

14 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 984 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 130 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 130 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 010 €/m²	6
5P+	2 190 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Buchelay

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (129) Apparts (217)

Annonces à Buchelay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 154 m²	350 000 € 2 273 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 123 m²	267 750 € 2 177 €/m²	=
Bien immobilier 13 pièces 360 m²	849 000 € 2 358 €/m²	=
Maison 7 pièces 137 m²	315 000 € 2 299 €/m²	-4,0%
Bien immobilier 6 pièces 103 m²	322 900 € 3 135 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 109 m²	359 000 € 3 294 €/m²	=
Bien immobilier 13 pièces 360 m²	849 000 € 2 358 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	288 000 € 4 431 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 109 m²	359 000 € 3 294 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	179 000 € 3 978 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 111 m²	328 000 € 2 955 €/m²	1014 j
Maison 7 pièces 154 m²	350 000 € 2 273 €/m²	818 j
Maison 6 pièces 105 m²	292 000 € 2 781 €/m²	354 j
Maison 13 pièces 360 m²	879 000 € 2 442 €/m²	348 j
Maison 6 pièces 154 m²	350 000 € 2 273 €/m²	327 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Buchelay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	3
3 pièces	2 488 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 133 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 470 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Buchelay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Buchelay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Buchelay — 1 257 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (863) Apparts (389)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

757 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 386 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Buchelay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,6%

Apparts parc

30,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Buchelay

Magnanville 2 499 €/m² 1.4 km Jouy Mauvoisin 2 655 €/m² 1.8 km Fontenay Mauvoisin 2 675 €/m² 2.2 km Soindres 2 754 €/m² 2.6 km Mantes la Ville 2 513 €/m² 3 km Perdreauville 2 383 €/m² 3.5 km Mantes la Jolie 2 730 €/m² 3.6 km Aufreville Brasseuil 2 642 €/m² 4 km Guernes 2 504 €/m² 4.2 km Limay 2 610 €/m² 4.6 km

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