Statistiques immobilières — Brimeux (62170)
863 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 435 €/m²
1 071 €/m² — 1 776 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brimeux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrimeuxVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 087 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 714 €/m² | 4 |
| 3P | 1 087 €/m² | 3 |
| 4P | 1 862 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrimeuxBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Brimeux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 82 000 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 160 000 € 1 143 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 129 600 € 1 098 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 231 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 280 m² | 304 000 € 1 086 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 160 000 € 1 143 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 82 000 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 250 000 € 1 667 €/m² | -4,6% |
| Maison 7 pièces 153 m² | 231 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 98 m² | 265 000 € 2 704 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 177 900 € 1 913 €/m² | 394 j |
| Maison 6 pièces 95 m² | 177 000 € 1 863 €/m² | 231 j |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 129 600 € 1 098 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brimeux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 831 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 674 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrimeuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brimeux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brimeux — 598 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (390)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,3%
284 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrimeuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant