Prix m2 immobilier Brain (21350) en novembre 2026
30 habitants — COTE D OR (21)
Prix m2 à Brain : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 405 €/m²
1 278 €/m² — 1 907 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix immobilier à Brain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces à Brain
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Brain
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 210 000 € 1 050 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 210 000 € 1 050 €/m² | 385 j |
Synthèse investisseur à Brain
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Brain par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Brain — INSEE (2)
26 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (26)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,8%
15 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
8 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Brain
Données croisées — BrainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Brain : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Brain
Villeferry
1.2 km
Arnay sous Vitteaux
2 km
Maisons 1 406 €/m²
La Roche Vanneau
2 km
Maisons 1 264 €/m²
Marigny le Cahouet
3.4 km
Maisons 1 264 €/m²
Chassey
4.6 km
Posanges
5.2 km
Maisons 729 €/m²
Ste Colombe
5.2 km
Maisons 1 450 €/m²
Dampierre en Montagne
5.2 km
Pouillenay
5.5 km
Maisons 1 596 €/m²
Flavigny sur Ozerain
5.9 km
Maisons 2 131 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Brain, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2022 | - | 1 | - | 0 |
| 2021 | - | 1 | - | 0 |
| 2019 | - | 1 | - | 0 |