Prix m2 immobilier Bouclans (25360) en novembre 2026

991 habitants — DOUBS (25)

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Prix m2 maisons

1 599 €/m²

1 116 €/m² — 2 586 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

11 annonces en vente à Bouclans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bouclans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bouclans (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bouclans

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 500 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Bouclans

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à Bouclans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 160 m²	295 000 € 1 844 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	295 000 € 1 844 €/m²	=
Maison 10 pièces 925 m²	346 000 € 374 €/m²	=
Maison 10 pièces 925 m²	346 000 € 374 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	295 000 € 1 844 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 167 m²	415 000 € 2 485 €/m²	=
Maison 10 pièces 925 m²	346 000 € 374 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	295 000 € 1 844 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	199 000 € 2 519 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	295 000 € 1 844 €/m²	=

Prix m2 par nombre de pièces à Bouclans

Ventilation maisons vs appartements — Bouclans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 607 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 542 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Bouclans

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bouclans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bouclans par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bouclans — INSEE (2)

492 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (423) Apparts (66)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

353 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

283 kWh/m² 82 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bouclans

Données croisées — Bouclans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.02%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bouclans : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bouclans

Vauchamps 2.6 km Maisons 1 598 €/m² Osse 2.7 km Glamondans 3.6 km Naisey les Granges 4 km Maisons 2 126 €/m² Nancray 4 km Maisons 2 234 €/m² Apparts 2 022 €/m² Champlive 4.7 km Maisons 1 633 €/m² Gonsans 5.2 km Maisons 1 877 €/m² Dammartin les Templiers 5.3 km Laissey 5.6 km Maisons 584 €/m² Deluz 5.7 km Maisons 2 313 €/m² Apparts 1 153 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bouclans, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 563 €/m²	9	-	1
2024	1 307 €/m²	6	-	1
2023	1 933 €/m²	5	-	1
2022	-	3	-	1
2021	1 910 €/m²	5	-	1
2020	1 899 €/m²	7	-	0
2019	1 993 €/m²	8	-	0