Statistiques immobilières — Bosc le Hard (76850)
1 532 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 802 €/m²
1 474 €/m² — 2 284 €/m²
Prix/m² appartements
3 387 €/m²
3 300 €/m² — 5 053 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bosc le Hard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bosc le HardVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 674 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 500 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bosc le HardBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (0)
Annonces à Bosc le Hard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 91 560 € 1 017 €/m² | -6,6% |
| Bien immobilier 6 pièces 159 m² | 229 000 € 1 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 216 800 € 1 902 €/m² | = |
| Bien immobilier 523 m² | 53 000 € 101 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 101 m² | 199 680 € 1 977 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 216 800 € 1 902 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 198 000 € 2 676 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 243 000 € 2 558 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 159 000 € 1 828 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 288 000 € 2 118 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 188 m² | 440 000 € 2 340 €/m² | 316 j |
| Terrain | 96 000 € | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bosc le Hard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 557 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 517 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bosc le HardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bosc le Hard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bosc le Hard — 767 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (601)
Apparts (117)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,2%
424 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bosc le HardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant