Statistiques immobilières — Bonnes (86300)
1 783 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 515 €/m²
1 078 €/m² — 1 626 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bonnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BonnesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 603 €/m²
-7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 957 €/m² | 3 |
| 4P | 1 689 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 603 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BonnesBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (0)
Annonces à Bonnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 249 500 € 1 782 €/m² | -5,1% |
| Maison 6 pièces 191 m² | 233 200 € 1 221 €/m² | -12,0% |
| Maison 4 pièces 141 m² | 167 000 € 1 184 €/m² | -15,7% |
| Maison 5 pièces 123 m² | 227 000 € 1 846 €/m² | -6,6% |
| Maison 7 pièces 208 m² | 284 000 € 1 365 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 173 312 € 1 992 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 207 m² | 368 900 € 1 782 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 195 000 € 2 010 €/m² | -4,0% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 152 189 € 1 636 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 203 190 € 2 095 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 54 800 € | 852 j |
| Bien immobilier 6 pièces 102 m² | 200 845 € 1 969 €/m² | 574 j |
| Maison 6 pièces 191 m² | 233 200 € 1 221 €/m² | 236 j |
| Terrain | 32 000 € | 180 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 227 000 € 1 846 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bonnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 567 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 643 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 546 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BonnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bonnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bonnes — 929 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (919)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
638 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BonnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant