Statistiques immobilières — Boissy le Cutte (91590)
1 322 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 860 €/m²
2 719 €/m² — 3 131 €/m²
Prix/m² appartements
2 551 €/m²
2 210 €/m² — 2 932 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boissy le Cutte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boissy le CutteVentes 12 mois
18
14 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 003 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 240 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 895 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boissy le CutteBiens en baisse
36.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Boissy le Cutte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 449 000 € 2 363 €/m² | = |
| Bien immobilier 413 m² | 114 000 € 276 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 127 m² | 294 850 € 2 322 €/m² | = |
| Bien immobilier 179 m² | 108 000 € 603 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 250 000 € 3 012 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 82 m² | 249 000 € 3 037 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 250 000 € 3 012 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 127 m² | 294 850 € 2 322 €/m² | = |
| Terrain | 114 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 238 000 € 2 867 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boissy le Cutte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 826 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 881 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 883 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boissy le CutteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boissy le Cutte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boissy le Cutte — 558 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (469)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
445 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boissy le CutteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
14,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boissy le Cutte
Orveau
2.4 km
Villeneuve sur Auvers
1 934 €/m²
2.5 km
D Huison Longueville
2 785 €/m²
3.2 km
Cerny
2 733 €/m²
3.5 km
Bouville
2 674 €/m²
4.2 km
Bouray sur Juine
2 699 €/m²
4.8 km
La Ferte Alais
2 779 €/m²
5 km
Janville sur Juine
3 167 €/m²
5.3 km
Auvers St Georges
2 814 €/m²
5.3 km
Guigneville sur Essonne
2 783 €/m²
5.5 km