Quel est le prix au m² à BERGERAC (24100) ?

Le prix médian au m² à BERGERAC est de 1 722 €/m² pour les maisons et 1 442 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BERGERAC ?

330 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BERGERAC (24100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BERGERAC ?

Le marché immobilier à BERGERAC (24100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bergerac (24100)

29 002 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 722 €/m²

1 348 €/m² — 2 135 €/m²

Prix/m² appartements

1 442 €/m²

1 215 €/m² — 1 651 €/m²

Ventes DVF 12 mois

330

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 094 annonces en vente à Bergerac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bergerac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bergerac

Ventes 12 mois

330

256 maisons 74 appartements

Prix DVF maisons

1 716 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 437 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : +0,4% (330 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 468 €/m²	9
2P	1 491 €/m²	30
3P	1 416 €/m²	29
4P	1 176 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 484 €/m²	19
3P	1 727 €/m²	59
4P	1 728 €/m²	105
5P+	1 698 €/m²	46

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bergerac

Biens en baisse

34.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (2 640) Apparts (454)

Annonces à Bergerac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 148 m²	220 500 € 1 490 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	154 500 € 1 417 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	160 000 € 1 391 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	89 000 € 1 271 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	151 000 € 1 525 €/m²	-15,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 188 m²	388 000 € 2 064 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 133 m²	275 600 € 2 072 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 112 m²	160 500 € 1 433 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	454 575 € 3 497 €/m²	=
Maison 12 pièces 650 m²	2 099 000 € 3 229 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 88 m²	165 000 € 1 875 €/m²	1268 j
Maison 7 pièces 190 m²	76 000 € 400 €/m²	1101 j
Bien immobilier 7 pièces 270 m²	2 600 000 € 9 630 €/m²	1055 j
Maison 14 pièces 680 m²	630 000 € 926 €/m²	1020 j
Maison 8 pièces 313 m²	920 000 € 2 939 €/m²	1020 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bergerac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	1 503 €/m²	9
2 pièces	1 685 €/m²	19	1 435 €/m²	30
3 pièces	1 613 €/m²	59	1 400 €/m²	29
4 pièces	1 715 €/m²	105	1 170 €/m²	5
5 pièces+	1 702 €/m²	46	-	0

Quartiers — Bergerac

1 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 425 €/m²

Bergerac

Meilleur rendement

11,0%

Bergerac · 1 425 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bergerac	1 425 €/m²
└─ Toutifaut	1 939 €/m²
└─ Sainte-Foy des Vignes	1 815 €/m²
└─ Maine de Biran	1 761 €/m²
└─ Vieux Bergerac	1 721 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bergerac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bergerac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bergerac — 16 966 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

37%

Maisons (10 640) Apparts (6 277)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,2%

7 276 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 6 617 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bergerac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,4%

Apparts parc

37,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bergerac

St Laurent des Vignes 2 033 €/m² 4.7 km Cours de Pile 1 940 €/m² 5.1 km Lembras 1 793 €/m² 5.1 km Prigonrieux 1 826 €/m² 6.5 km Creysse 1 884 €/m² 6.6 km Monbazillac 1 438 €/m² 6.7 km St Nexans 1 890 €/m² 7.6 km Ginestet 1 694 €/m² 7.7 km Queyssac 1 271 €/m² 7.9 km Lamonzie St Martin 1 783 €/m² 7.9 km

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