Statistiques immobilières — Berganty (46090)
113 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 257 €/m²
810 €/m² — 2 243 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Berganty
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BergantyVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BergantyBiens en baisse
59.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (3)
Annonces à Berganty
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 106 000 € 964 €/m² | -11,7% |
| Maison 11 pièces 380 m² | 560 000 € 1 474 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 393 m² | 585 000 € 1 489 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 106 000 € 883 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 106 000 € 964 €/m² | -11,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 380 m² | 560 000 € 1 474 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 380 m² | 560 000 € 1 474 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 169 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 106 000 € 883 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 393 m² | 585 000 € 1 489 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 19 500 € | 491 j |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 198 500 € 1 306 €/m² | 451 j |
| Bien immobilier 15 pièces 374 m² | 560 000 € 1 497 €/m² | 423 j |
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 374 000 € 2 527 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 11 pièces 393 m² | 585 000 € 1 489 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Berganty| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 524 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BergantyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Berganty Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Berganty — 108 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (103)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
52 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
16 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BergantyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant