Quel est le prix au m² à BELLENEUVE (21310) ?

Le prix médian au m² à BELLENEUVE est de 2 169 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELLENEUVE ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELLENEUVE (21310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELLENEUVE ?

Le marché immobilier à BELLENEUVE (21310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Belleneuve (21310)

1 654 habitants — COTE D OR (21)

← Retour COTE D OR

Prix/m² maisons

2 169 €/m²

1 931 €/m² — 2 310 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

22 annonces en vente à Belleneuve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Belleneuve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Belleneuve

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

2 239 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +2,4% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 121 €/m²	5
5P+	2 273 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Belleneuve

Biens en baisse

77.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (22) Apparts (0)

Annonces à Belleneuve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	240 000 € 2 051 €/m²	-4,8%
Maison 5 pièces 117 m²	240 000 € 2 051 €/m²	-4,8%
Maison 6 pièces 154 m²	265 000 € 1 721 €/m²	=
Bien immobilier 51 m²	95 000 € 1 863 €/m²	=
Maison 10 pièces 233 m²	437 000 € 1 876 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 51 m²	95 000 € 1 863 €/m²	=
Bien immobilier	95 000 €	=
Bien immobilier 51 m²	95 000 € 1 863 €/m²	=
Local commercial 51 m²	95 000 € 1 863 €/m²	=
Maison 8 pièces 202 m²	430 000 € 2 129 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 230 m²	465 000 € 2 022 €/m²	274 j
Maison 6 pièces 110 m²	329 000 € 2 991 €/m²	196 j
Maison 5 pièces 95 m²	255 000 € 2 684 €/m²	196 j
Maison 10 pièces 233 m²	437 000 € 1 876 €/m²	187 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Belleneuve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 910 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 263 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belleneuve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Belleneuve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Belleneuve — 641 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (629) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,2%

570 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 146 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Belleneuve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.81%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Belleneuve

Savolles 2.5 km Magny St Medard 2 199 €/m² 2.9 km Trocheres 1 757 €/m² 3.2 km Binges 2 059 €/m² 3.5 km Cuiserey 1 983 €/m² 4.5 km Etevaux 1 965 €/m² 5.4 km Arc sur Tille 2 488 €/m² 5.8 km Bezouotte 5.8 km Tanay 1 925 €/m² 5.8 km Marandeuil 1 790 €/m² 5.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Belleneuve

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 239 €/m²	20	-	0
2024	2 329 €/m²	11	-	1
2023	2 424 €/m²	13	-	0
2022	2 526 €/m²	17	-	0
2021	2 297 €/m²	25	-	0
2020	2 128 €/m²	20	-	0
2019	2 165 €/m²	19	-	0