Statistiques immobilières — Beaumont (24440)
1 121 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 324 €/m²
1 211 €/m² — 1 652 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beaumont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeaumontVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 308 €/m²
-12,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-18,0%
Tendance DVF : -12,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 455 €/m² | 6 |
| 4P | 906 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeaumontBiens en baisse
45%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Beaumont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 123 m² | 189 900 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 77 120 € 1 377 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 294 m² | 400 000 € 1 361 €/m² | -4,8% |
| Maison 6 pièces 109 m² | 135 000 € 1 239 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 244 m² | 420 000 € 1 721 €/m² | -9,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 220 000 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 144 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 400 m² | 1 395 000 € 3 488 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 344 m² | 790 000 € 2 297 €/m² | = |
| Propriété 14 pièces 406 m² | 1 395 000 € 3 436 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 260 670 € 2 247 €/m² | 968 j |
| Bien immobilier 9 pièces 435 m² | 1 270 000 € 2 920 €/m² | 533 j |
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 318 000 € 2 013 €/m² | 439 j |
| Propriété 9 pièces 435 m² | 1 270 000 € 2 920 €/m² | 277 j |
| Bien immobilier 3 pièces 84 m² | 220 000 € 2 619 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaumont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 409 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 105 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 751 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeaumontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaumont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaumont — 1 218 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 101)
Apparts (115)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,6%
611 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
269 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeaumontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant