Prix m2 immobilier Bayet (03500) en novembre 2026

690 habitants — ALLIER (03)

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Prix m2 maisons

1 425 €/m²

1 087 €/m² — 1 680 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

26 annonces en vente à Bayet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bayet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bayet (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bayet

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 454 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 454 €/m²	4

Dynamique des annonces à Bayet

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

73.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (26) Apparts (0)

Annonces à Bayet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	108 000 € 720 €/m²	-10,0%
Maison 5 pièces 490 m²	175 000 € 357 €/m²	-2,8%
Maison 6 pièces 150 m²	108 000 € 720 €/m²	-10,0%
Maison 6 pièces 150 m²	108 000 € 720 €/m²	-10,0%
Maison 5 pièces 153 m²	109 000 € 712 €/m²	-9,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	199 000 € 1 730 €/m²	-8,7%
Maison 3 pièces 60 m²	116 000 € 1 933 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	116 000 € 1 933 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	168 000 € 1 313 €/m²	=
Bien immobilier	170 000 €	=

Prix m2 par nombre de pièces à Bayet

Ventilation maisons vs appartements — Bayet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 233 €/m²	4	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Bayet

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bayet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bayet par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bayet — INSEE (2)

347 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (338) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

223 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

286 kWh/m² 77 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bayet

Données croisées — Bayet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bayet : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bayet

Barberier 3.4 km Maisons 1 285 €/m² Chareil Cintrat 4.4 km Maisons 1 540 €/m² Etroussat 4.9 km Maisons 1 180 €/m² Fourilles 5.8 km Maisons 1 245 €/m² Montord 5.8 km St Didier la Foret 6.2 km Maisons 926 €/m² Loriges 6.4 km Maisons 982 €/m² Cesset 6.6 km Maisons 902 €/m² St Pourcain sur Sioule 6.7 km Maisons 1 440 €/m² Apparts 787 €/m² Brout Vernet 6.8 km Maisons 1 644 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bayet, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 250 €/m²	5	-	0
2024	1 385 €/m²	5	-	0
2023	1 019 €/m²	7	-	0
2022	1 231 €/m²	9	-	1
2021	987 €/m²	7	-	0
2020	1 108 €/m²	8	-	0
2019	1 087 €/m²	8	-	0