Statistiques immobilières — Barbieres (26300)
973 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 693 €/m²
2 158 €/m² — 3 037 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Barbieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BarbieresVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 731 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -0,6% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 174 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 731 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BarbieresBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Barbieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 238 000 € 1 608 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 310 000 € 1 590 €/m² | -3,1% |
| Maison 7 pièces 195 m² | 310 000 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 334 m² | 450 000 € 1 347 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 220 000 € 1 222 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 299 000 € 3 181 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 299 000 € 3 181 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 180 m² | 220 000 € 1 222 €/m² | -8,3% |
| Bien immobilier 8 pièces 195 m² | 310 000 € 1 590 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 319 000 € 2 492 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 8 pièces 258 m² | 149 000 € 578 €/m² | 411 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 299 000 € 3 181 €/m² | 395 j |
| Maison 8 pièces 171 m² | 549 000 € 3 211 €/m² | 272 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 220 000 € 1 222 €/m² | 196 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barbieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 880 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 660 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BarbieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barbieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Barbieres — 485 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (430)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BarbieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.92%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Barbieres
Rochefort Samson
2 725 €/m²
2.2 km
St Vincent la Commanderie
1 598 €/m²
2.8 km
Marches
2 650 €/m²
3.5 km
Charpey
2 897 €/m²
4.4 km
Besayes
2 264 €/m²
5.2 km
Peyrus
1 947 €/m²
5.5 km
Beauregard Baret
2 624 €/m²
5.7 km
Leoncel
6.3 km
Chatuzange le Goubet
2 719 €/m²
6.9 km
Chateaudouble
2 758 €/m²
7.2 km