Statistiques immobilières — Balledent (87290)
212 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 185 €/m²
947 €/m² — 1 732 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Balledent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BalledentVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 522 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BalledentBiens en baisse
36.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Balledent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 157 m² | 56 000 € 357 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 170 m² | 22 000 € 129 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 138 m² | 13 000 € 94 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 138 m² | 13 000 € 94 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 170 m² | 22 000 € 129 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 16 pièces 500 m² | 1 583 840 € 3 168 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 138 m² | 13 000 € 94 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 157 m² | 56 000 € 357 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 170 m² | 22 000 € 129 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 87 920 € 586 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 151 m² | 99 360 € 658 €/m² | 594 j |
| Maison 6 pièces 152 m² | 99 360 € 654 €/m² | 593 j |
| Bien immobilier 16 pièces 500 m² | 1 664 000 € 3 328 €/m² | 423 j |
| Maison 16 pièces 500 m² | 1 583 840 € 3 168 €/m² | 380 j |
| Maison 9 pièces 157 m² | 56 000 € 357 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Balledent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 106 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BalledentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Balledent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Balledent — 164 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (159)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
75 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BalledentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant