Prix m2 immobilier Balbigny (42510) en novembre 2026

2 957 habitants — LOIRE (42)

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Prix m2 maisons

1 807 €/m²

1 093 €/m² — 2 048 €/m²

Prix m2 appartements

1 831 €/m²

1 356 €/m² — 1 841 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

141 annonces en vente à Balbigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Balbigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Balbigny (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Balbigny

Ventes 12 mois

32

29 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 838 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 827 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +6,6% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 767 €/m²	4
4P	1 850 €/m²	16
5P+	1 838 €/m²	5

Dynamique des annonces à Balbigny

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

30.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (134) Apparts (7)

Annonces à Balbigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 188 m²	179 000 € 952 €/m²	-31,2%
Maison 6 pièces 140 m²	220 000 € 1 571 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	255 000 € 1 635 €/m²	=
Maison 8 pièces 280 m²	369 000 € 1 318 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	168 000 € 1 600 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 30 m²	67 000 € 2 233 €/m²	=
Maison 8 pièces 236 m²	599 000 € 2 538 €/m²	=
Maison 8 pièces 236 m²	599 000 € 2 538 €/m²	=
Maison 8 pièces 236 m²	599 000 € 2 538 €/m²	=
Maison 7 pièces 213 m²	499 000 € 2 343 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 188 m²	179 000 € 952 €/m²	542 j
Terrain	46 000 €	489 j
Maison 5 pièces 128 m²	285 000 € 2 227 €/m²	479 j
Maison 5 pièces 111 m²	199 000 € 1 793 €/m²	327 j
Maison 7 pièces 213 m²	499 000 € 2 343 €/m²	275 j

Prix m2 par nombre de pièces à Balbigny

Ventilation maisons vs appartements — Balbigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 523 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 866 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 694 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Balbigny

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Balbigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Balbigny par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Balbigny — INSEE (2)

1 426 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 102) Apparts (321)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,7%

753 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 462 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Balbigny

Données croisées — Balbigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,4%

Apparts parc

22,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Balbigny : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Balbigny

Nervieux 2.6 km Maisons 1 795 €/m² Mizerieux 3 km Maisons 2 324 €/m² Epercieux St Paul 3.7 km Maisons 1 842 €/m² Pouilly les Feurs 4.4 km Maisons 2 195 €/m² Neronde 4.6 km Maisons 941 €/m² St Marcel de Felines 4.7 km Maisons 1 510 €/m² St Georges de Baroille 5.3 km Maisons 1 915 €/m² Cleppe 5.5 km Maisons 2 158 €/m² Civens 6.9 km Maisons 2 201 €/m² Bussieres 6.9 km Maisons 1 359 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Balbigny, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 805 €/m²	24	-	1
2024	1 693 €/m²	27	-	2
2023	1 741 €/m²	24	-	0
2022	1 917 €/m²	21	1 024 €/m²	5
2021	1 773 €/m²	27	-	2
2020	1 823 €/m²	24	3 302 €/m²	7
2019	1 448 €/m²	20	-	2