Prix m2 immobilier Bailleulval (62123) en octobre 2026
273 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix m2 à Bailleulval : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 801 €/m²
1 583 €/m² — 1 897 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Bailleulval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Bailleulval (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BailleulvalVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 808 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Bailleulval
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Bailleulval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 216 m² | 172 042 € 796 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 88 m² | 59 000 € 670 €/m² | -10,6% |
| Maison 7 pièces 216 m² | 173 000 € 801 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 199 000 € 1 645 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 216 m² | 173 000 € 801 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 242 454 € 2 552 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 242 454 € 2 552 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 216 m² | 173 000 € 801 €/m² | = |
| Terrain | 47 700 € | = |
| Terrain | 47 700 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 227 m² | 426 400 € 1 878 €/m² | 786 j |
| Terrain | 45 000 € | 644 j |
| Maison 7 pièces 216 m² | 172 042 € 796 €/m² | 485 j |
| Maison 2 pièces 88 m² | 59 000 € 670 €/m² | 212 j |
| Maison 6 pièces 121 m² | 199 000 € 1 645 €/m² | 209 j |
Synthèse investisseur à Bailleulval
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BailleulvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Bailleulval par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Bailleulval — INSEE (2)
106 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (106)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,9%
80 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
18 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bailleulval
Données croisées — BailleulvalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.83%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Bailleulval : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de BailleulvalVentes enregistrées par les notaires à Bailleulval, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 4 | - | 0 |
| 2024 | - | 1 | - | 0 |
| 2023 | - | 2 | - | 0 |
| 2022 | - | 4 | - | 0 |
| 2021 | - | 3 | - | 0 |
| 2020 | - | 4 | - | 0 |
| 2019 | - | 2 | - | 0 |