Statistiques immobilières — Badonviller (54540)
1 612 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
837 €/m²
635 €/m² — 1 180 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Badonviller
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BadonvillerVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
875 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 691 €/m² | 3 |
| 4P | 897 €/m² | 3 |
| 5P+ | 615 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BadonvillerBiens en baisse
47.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Badonviller
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 192 m² | 154 500 € 805 €/m² | -11,7% |
| Bien immobilier 1 pièce 80 m² | 70 000 € 875 €/m² | = |
| Bien immobilier 200 m² | 110 000 € 550 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 168 m² | 33 900 € 202 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 195 m² | 24 000 € 123 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 200 m² | 110 000 € 550 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 195 m² | 24 000 € 123 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 70 000 € 1 148 €/m² | = |
| Bien immobilier 319 m² | 150 000 € 470 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 79 000 € 718 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 48 500 € | 784 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 71 000 € 807 €/m² | 713 j |
| Maison 7 pièces 168 m² | 33 900 € 202 €/m² | 688 j |
| Bien immobilier 200 m² | 110 000 € 550 €/m² | 419 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 199 000 € 1 106 €/m² | 372 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Badonviller| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 766 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 893 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 637 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BadonvillerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Badonviller Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Badonviller — 930 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (736)
Apparts (188)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,3%
463 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BadonvillerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant