Statistiques immobilières — Azy sur Marne (02400)
403 habitants — CORSE DU SUD (2A)
Prix/m² maisons
1 827 €/m²
1 183 €/m² — 2 299 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Azy sur Marne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Azy sur MarneVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Azy sur MarneBiens en baisse
340%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Azy sur Marne
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 47 m² | 148 000 € 3 149 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 148 000 € 3 149 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 148 000 € 3 149 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 148 000 € 3 149 €/m² | = |
| Terrain | 34 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 34 000 € | 1370 j |
| Maison 8 pièces 385 m² | 549 000 € 1 426 €/m² | 254 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Azy sur MarneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Azy sur Marne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Azy sur Marne — 191 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (182)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
140 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Azy sur MarneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.52%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Azy sur Marne
Bonneil
1 319 €/m²
1.1 km
Chezy sur Marne
1 620 €/m²
1.3 km
Nogentel
2 408 €/m²
3.3 km
Essomes sur Marne
1 704 €/m²
3.3 km
Romeny sur Marne
1 685 €/m²
3.4 km
Nesles la Montagne
1 934 €/m²
5.1 km
Nogent L Artaud
1 743 €/m²
5.1 km
Saulchery
1 564 €/m²
5.2 km
Etampes sur Marne
1 985 €/m²
5.7 km
Chateau Thierry
1 845 €/m²
5.8 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Azy sur Marne| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 4 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | - | 4 | - | 0 |
| 2022 | - | 2 | - | 0 |
| 2021 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | - | 3 | - | 0 |
| 2019 | - | 3 | - | 0 |