Statistiques immobilières — Azay le Ferron (36290)
899 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
817 €/m²
710 €/m² — 944 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Azay le Ferron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Azay le FerronVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
828 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 923 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Azay le FerronBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Azay le Ferron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 56 m² | 32 500 € 580 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 33 000 € 508 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 22 400 € 448 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 51 m² | 23 000 € 451 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 66 780 € 591 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 189 m² | 449 000 € 2 376 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 162 m² | 58 990 € 364 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 285 000 € 1 239 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 234 m² | 285 000 € 1 218 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 139 000 € 939 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 107 000 € 713 €/m² | 1058 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 131 000 € 929 €/m² | 621 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 499 000 € 2 772 €/m² | 348 j |
| Maison 2 pièces 50 m² | 22 400 € 448 €/m² | 345 j |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 36 990 € 661 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Azay le Ferron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 862 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 759 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Azay le FerronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Azay le Ferron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Azay le Ferron — 640 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (612)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
334 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Azay le FerronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant