Quel est le prix au m² à AVRANCHES (50300) ?

Le prix médian au m² à AVRANCHES est de 2 201 €/m² pour les maisons et 2 255 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVRANCHES ?

91 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVRANCHES (50300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVRANCHES ?

Le marché immobilier à AVRANCHES (50300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Avranches (50300)

8 553 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

2 201 €/m²

1 776 €/m² — 2 709 €/m²

Prix/m² appartements

2 255 €/m²

1 917 €/m² — 2 629 €/m²

Ventes DVF 12 mois

91

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

606 annonces en vente à Avranches

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Avranches

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avranches

Ventes 12 mois

91

57 maisons 34 appartements

Prix DVF maisons

2 385 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 160 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : +5,3% (91 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 403 €/m²	13
3P	2 120 €/m²	7
4P	1 827 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 906 €/m²	5
3P	2 105 €/m²	8
4P	2 650 €/m²	18
5P+	2 300 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Avranches

Biens en baisse

25.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (347) Apparts (259)

Annonces à Avranches

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 14 pièces 215 m²	555 000 € 2 581 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	160 000 € 2 424 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	189 000 € 2 100 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 58 m²	147 800 € 2 548 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	116 840 € 2 782 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	204 000 € 3 290 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	295 000 € 1 967 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	201 000 € 3 242 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	130 000 € 3 421 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	84 800 € 1 843 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	213 000 € 2 290 €/m²	2405 j
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	215 000 € 2 108 €/m²	2391 j
Bien immobilier 9 pièces 265 m²	541 000 € 2 042 €/m²	1413 j
Maison 5 pièces 127 m²	190 000 € 1 496 €/m²	1011 j
Bien immobilier 5 pièces 91 m²	259 900 € 2 856 €/m²	1009 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Avranches

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	2 068 €/m²	5	2 270 €/m²	13
3 pièces	2 213 €/m²	8	1 900 €/m²	7
4 pièces	2 371 €/m²	18	1 802 €/m²	9
5 pièces+	2 323 €/m²	11	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avranches

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Avranches Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Avranches — 6 027 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

48%

Maisons (3 049) Apparts (2 894)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,2%

2 297 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 2 849 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Avranches

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,4%

Apparts parc

48,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Avranches

St Jean de la Haize 1 290 €/m² 1.7 km St Senier sous Avranches 2 118 €/m² 1.8 km Ponts 2 132 €/m² 2.2 km Marcey les Greves 1 881 €/m² 2.3 km St Martin des Champs 2 207 €/m² 2.4 km Le Val St Pere 2 254 €/m² 2.8 km St Brice 3.8 km Vains 2 608 €/m² 4.2 km La Godefroy 2 103 €/m² 4.7 km St Loup 1 916 €/m² 4.8 km

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