Quel est le prix au m² à AVRANCHES (50300) ?

Le prix médian au m² à AVRANCHES est de 2 171 €/m² pour les maisons et 2 316 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVRANCHES ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVRANCHES (50300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVRANCHES ?

Le marché immobilier à AVRANCHES (50300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Avranches (50300)

8 553 habitants — MANCHE (50)

← Retour MANCHE

Prix/m² maisons

2 171 €/m²

1 802 €/m² — 2 657 €/m²

Prix/m² appartements

2 316 €/m²

1 959 €/m² — 2 693 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

701 annonces en vente à Avranches

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Avranches

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avranches

Ventes 12 mois

98

63 maisons 35 appartements

Prix DVF maisons

2 268 €/m²

-7,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 259 €/m²

+9,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : -1,3% (98 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 374 €/m²	4
2P	2 400 €/m²	16
3P	2 300 €/m²	8
4P	1 824 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 906 €/m²	3
3P	2 181 €/m²	4
4P	2 429 €/m²	23
5P+	2 217 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Avranches

Biens en baisse

27.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (405) Apparts (296)

Annonces à Avranches

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	215 000 € 2 829 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 232 m²	314 000 € 1 353 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 198 m²	282 096 € 1 425 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	266 000 € 2 313 €/m²	=
Appartement 2 pièces 34 m²	65 000 € 1 912 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 55 m²	180 000 € 3 273 €/m²	=
Bien immobilier 90 m²	246 905 € 2 743 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 26 m²	95 000 € 3 654 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	370 000 € 3 364 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	60 500 € 2 420 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 265 m²	541 000 € 2 042 €/m²	1491 j
Bien immobilier 5 pièces 91 m²	259 900 € 2 856 €/m²	1087 j
Maison 7 pièces 232 m²	544 000 € 2 345 €/m²	972 j
Appartement 4 pièces 99 m²	160 000 € 1 616 €/m²	842 j
Maison 8 pièces 275 m²	590 000 € 2 145 €/m²	831 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Avranches

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	4
2 pièces	2 027 €/m²	3	2 363 €/m²	16
3 pièces	2 513 €/m²	4	2 201 €/m²	8
4 pièces	2 357 €/m²	23	1 766 €/m²	7
5 pièces+	2 175 €/m²	18	-	0

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avranches

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Avranches Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Avranches — 6 027 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

48%

Maisons (3 049) Apparts (2 894)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,2%

2 297 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 2 864 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Avranches

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,7%

Apparts parc

48,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Avranches

St Jean de la Haize 1 407 €/m² 1.7 km St Senier sous Avranches 2 238 €/m² 1.8 km Ponts 2 049 €/m² 2.2 km Marcey les Greves 2 114 €/m² 2.3 km St Martin des Champs 2 170 €/m² 2.4 km Le Val St Pere 2 176 €/m² 2.8 km St Brice 3.8 km Vains 2 412 €/m² 4.2 km La Godefroy 1 895 €/m² 4.7 km St Loup 2 160 €/m² 4.8 km

Vous cherchez un bien à Avranches ? Voir les 701 annonces Voir les annonces →