Quel est le prix au m² à AVESNES LE SEC (59296) ?

Le prix médian au m² à AVESNES LE SEC est de 1 606 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVESNES LE SEC ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVESNES LE SEC (59296), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVESNES LE SEC ?

Le marché immobilier à AVESNES LE SEC (59296) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Avesnes le Sec (59296)

1 425 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

1 606 €/m²

1 330 €/m² — 1 808 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

20 annonces en vente à Avesnes le Sec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Avesnes le Sec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avesnes le Sec

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 526 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 591 €/m²	3
5P+	1 502 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Avesnes le Sec

Biens en baisse

105%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (20) Apparts (0)

Annonces à Avesnes le Sec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 200 m²	235 000 € 1 175 €/m²	-4,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	27 400 €	=
Bien immobilier 289 m²	27 400 € 95 €/m²	=
Bien immobilier 500 m²	49 900 € 100 €/m²	=
Terrain	49 900 €	-9,3%
Bien immobilier	49 900 €	-9,3%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	98 500 €	1443 j
Bien immobilier	27 400 €	419 j
Maison 9 pièces 263 m²	424 000 € 1 612 €/m²	316 j
Maison 5 pièces 200 m²	235 000 € 1 175 €/m²	296 j
Bien immobilier	49 900 €	288 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Avesnes le Sec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 429 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 240 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 575 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avesnes le Sec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Avesnes le Sec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Avesnes le Sec — 652 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (632) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

473 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Avesnes le Sec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Avesnes le Sec

Haspres 1 330 €/m² 2.8 km Lieu St Amand 1 766 €/m² 3.1 km Villers en Cauchies 1 545 €/m² 3.5 km Noyelles sur Selle 1 263 €/m² 3.8 km Hordain 1 370 €/m² 4.5 km Iwuy 1 417 €/m² 4.5 km Neuville sur Escaut 1 378 €/m² 4.7 km Saulzoir 1 535 €/m² 4.9 km Douchy les Mines 1 352 €/m² 5.5 km Estrun 1 970 €/m² 5.5 km

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