Statistiques immobilières — Avesnes le Comte (62810)
2 049 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 351 €/m²
934 €/m² — 1 595 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Avesnes le Comte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Avesnes le ComteVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 388 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 251 €/m² | 4 |
| 4P | 1 554 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Avesnes le ComteBiens en baisse
51.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à Avesnes le Comte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 256 m² | 199 000 € 777 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 157 000 € 1 298 €/m² | -24,2% |
| Maison 7 pièces 187 m² | 156 800 € 839 €/m² | -0,4% |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 126 000 € 1 189 €/m² | -13,7% |
| Maison 4 pièces 131 m² | 136 000 € 1 038 €/m² | -13,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 63 800 € | = |
| Terrain | 58 780 € | = |
| Terrain | 53 600 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 87 000 € 967 €/m² | = |
| Bien immobilier | 81 600 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 205 m² | 240 000 € 1 171 €/m² | 2145 j |
| Terrain | 29 000 € | 1842 j |
| Bien immobilier 1180 m² | 53 600 € 45 €/m² | 1840 j |
| Bien immobilier | 58 780 € | 1840 j |
| Bien immobilier | 60 000 € | 1440 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avesnes le Comte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 246 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 446 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 972 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avesnes le ComteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avesnes le Comte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avesnes le Comte — 913 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (815)
Apparts (97)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,1%
458 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
301 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Avesnes le ComteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant