Quel est le prix au m² à AVALLON (89200) ?

Le prix médian au m² à AVALLON est de 1 448 €/m² pour les maisons et 1 156 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVALLON ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVALLON (89200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVALLON ?

Le marché immobilier à AVALLON (89200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Avallon (89200)

7 511 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 448 €/m²

1 052 €/m² — 1 628 €/m²

Prix/m² appartements

1 156 €/m²

978 €/m² — 1 377 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

288 annonces en vente à Avallon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Avallon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avallon

Ventes 12 mois

49

32 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

1 490 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 200 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +4,4% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 139 €/m²	7
2P	1 283 €/m²	5
3P	1 141 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 554 €/m²	8
4P	1 474 €/m²	12
5P+	1 599 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Avallon

Biens en baisse

12.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (227) Apparts (61)

Annonces à Avallon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	108 900 € 1 197 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	135 000 € 1 195 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	110 000 € 1 325 €/m²	=
Maison 13 pièces 366 m²	475 000 € 1 298 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	100 000 € 833 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	195 000 €	=
Maison 4 pièces 102 m²	162 000 € 1 588 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	186 762 € 2 425 €/m²	=
Maison 7 pièces 198 m²	320 000 € 1 616 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	318 000 € 2 504 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	95 000 €	1314 j
Maison 5 pièces 134 m²	52 000 € 388 €/m²	1091 j
Maison 8 pièces 200 m²	499 000 € 2 495 €/m²	694 j
Maison 3 pièces 90 m²	116 000 € 1 289 €/m²	643 j
Maison 3 pièces 63 m²	93 000 € 1 476 €/m²	596 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Avallon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 123 €/m²	2	1 123 €/m²	7
2 pièces	-	0	1 281 €/m²	5
3 pièces	1 368 €/m²	8	1 106 €/m²	5
4 pièces	1 358 €/m²	12	-	1
5 pièces+	1 686 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avallon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Avallon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Avallon — 4 264 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

57%

Maisons (1 829) Apparts (2 411)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,5%

1 315 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 2 128 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Avallon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,7%

Apparts parc

56,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Avallon

Etaule 1 794 €/m² 3.2 km Sauvigny le Bois 1 201 €/m² 3.4 km Pontaubert 1 163 €/m² 3.5 km Anneot 3.8 km Vault de Lugny 1 452 €/m² 4.4 km Annay la Cote 1 786 €/m² 5 km Island 1 692 €/m² 5.2 km Magny 1 807 €/m² 5.4 km Tharot 5.4 km Girolles 1 293 €/m² 6.7 km

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