Statistiques immobilières — Aurignac (31420)
1 249 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 323 €/m²
1 048 €/m² — 1 693 €/m²
Prix/m² appartements
1 071 €/m²
926 €/m² — 1 176 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aurignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AurignacVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 207 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 111 €/m² | 3 |
| 4P | 1 255 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AurignacBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (252)
Apparts (0)
Annonces à Aurignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 71 m² | 104 500 € 1 472 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 97 000 € 960 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 280 m² | 330 000 € 1 179 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 259 000 € 1 524 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 180 200 € 1 060 €/m² | -14,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 97 000 € 960 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 320 m² | 498 500 € 1 558 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 97 000 € 960 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 127 680 € 851 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 229 000 € 2 827 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 89 000 € | 1896 j |
| Bien immobilier | 24 000 € | 937 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 240 000 € 1 702 €/m² | 832 j |
| Bien immobilier 13 pièces 517 m² | 890 000 € 1 721 €/m² | 818 j |
| Maison 13 pièces 517 m² | 890 000 € 1 721 €/m² | 818 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aurignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 312 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 269 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 352 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 858 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AurignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aurignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aurignac — 731 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (541)
Apparts (168)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,1%
295 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
207 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AurignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
23,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant