Statistiques immobilières — Aulnay (17470)
1 474 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 288 €/m²
896 €/m² — 1 669 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aulnay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AulnayVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
1 278 €/m²
-13,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : -13,2% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 243 €/m² | 14 |
| 4P | 1 561 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 380 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AulnayBiens en baisse
37.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (13)
Annonces à Aulnay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 55 000 € 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 30 m² | 16 500 € 550 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 119 000 € 1 044 €/m² | -13,5% |
| Bien immobilier 9 pièces 227 m² | 98 000 € 432 €/m² | -4,9% |
| Bien immobilier 9 pièces 227 m² | 99 000 € 436 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 399 000 € 3 046 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 178 m² | 184 625 € 1 037 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 55 000 € 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 108 600 € 944 €/m² | -4,8% |
| Maison 9 pièces 227 m² | 99 000 € 436 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 75 m² | 112 350 € 1 498 €/m² | 756 j |
| Bien immobilier 2 pièces 140 m² | 60 000 € 429 €/m² | 736 j |
| Maison 7 pièces 311 m² | 884 000 € 2 842 €/m² | 617 j |
| Bien immobilier 5 pièces 152 m² | 255 000 € 1 678 €/m² | 341 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 110 000 € 846 €/m² | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aulnay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 2 065 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 197 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 1 507 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 350 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AulnayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aulnay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aulnay — 901 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (835)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,6%
444 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
265 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AulnayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant