Statistiques immobilières — Aubusson (61100)
437 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 361 €/m²
1 361 €/m² — 1 383 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aubusson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AubussonVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AubussonBiens en baisse
60.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (3)
Annonces à Aubusson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 76 900 € 1 148 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 490 000 € 980 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 149 750 € 861 €/m² | = |
| Bien immobilier 419 m² | 28 000 € 67 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 185 m² | 189 000 € 1 022 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 199 800 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 215 000 € 1 629 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 54 000 € 1 350 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 54 000 € 1 350 €/m² | = |
| Bien immobilier 22 pièces | 490 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 419 m² | 21 200 € 51 €/m² | 2681 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 169 000 € 1 594 €/m² | 1551 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 128 800 € 1 764 €/m² | 732 j |
| Maison 6 pièces 119 m² | 254 900 € 2 142 €/m² | 442 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 45 000 € 344 €/m² | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aubusson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 276 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AubussonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aubusson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aubusson — 183 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (180)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,6%
148 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
22 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AubussonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.55%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Aubusson
St Georges des Groseiller
1 474 €/m²
2.3 km
La Bazoque
1 527 €/m²
3.6 km
Montilly sur Noireau
1 620 €/m²
3.8 km
Flers
1 250 €/m²
4.1 km
La Lande Patry
1 398 €/m²
4.1 km
Caligny
1 229 €/m²
4.1 km
Athis de L Orne
1 352 €/m²
4.9 km
Ronfeugerai
1 357 €/m²
5.5 km
St Pierre du Regard
1 347 €/m²
5.6 km
Cerisy Belle Etoile
1 057 €/m²
5.6 km