Quel est le prix au m² à AUBIN (12110) ?

Le prix médian au m² à AUBIN est de 1 053 €/m² pour les maisons et 967 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUBIN ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUBIN (12110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUBIN ?

Le marché immobilier à AUBIN (12110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aubin (12110)

4 111 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 053 €/m²

817 €/m² — 1 458 €/m²

Prix/m² appartements

967 €/m²

902 €/m² — 1 203 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

205 annonces en vente à Aubin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aubin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aubin

Ventes 12 mois

33

28 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 088 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 039 €/m²

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -7,1% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 198 €/m²	10
4P	1 038 €/m²	12
5P+	1 026 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aubin

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (182) Apparts (23)

Annonces à Aubin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 72 m²	75 000 € 1 042 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	64 000 € 711 €/m²	-7,2%
Maison 4 pièces 132 m²	59 400 € 450 €/m²	-18,1%
Appartement 3 pièces 77 m²	40 000 € 519 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	99 000 € 825 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 72 m²	92 000 € 1 278 €/m²	=
Bien immobilier 161 m²	6 000 € 37 €/m²	=
Immeuble 7 pièces 257 m²	69 500 € 270 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	169 000 € 1 779 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	252 000 € 1 482 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 49 m²	53 000 € 1 082 €/m²	457 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	75 936 € 1 168 €/m²	412 j
Maison 6 pièces 186 m²	165 000 € 887 €/m²	370 j
Bien immobilier 3 pièces 77 m²	40 000 € 519 €/m²	368 j
Bien immobilier 17 pièces 201 m²	784 000 € 3 900 €/m²	347 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aubin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	1 239 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 186 €/m²	10	-	0
4 pièces	1 000 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 080 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aubin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aubin — 2 441 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (1 910) Apparts (524)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

1 348 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 629 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aubin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 22,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,2%

Apparts parc

21,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aubin

Cransac 1 120 €/m² 3.1 km Valzergues 1 557 €/m² 3.5 km Decazeville 1 008 €/m² 3.7 km Viviez 1 009 €/m² 3.9 km Lugan 5.1 km Firmi 1 258 €/m² 5.3 km Montbazens 1 739 €/m² 5.6 km Les Albres 1 223 €/m² 5.7 km Galgan 1 583 €/m² 5.8 km Auzits 1 076 €/m² 7.1 km

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