Statistiques immobilières — Arcenant (21700)
521 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 898 €/m²
1 421 €/m² — 2 191 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Arcenant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArcenantVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 011 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArcenantBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Arcenant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 531 m² | 260 000 € 490 €/m² | -5,5% |
| Bien immobilier 944 m² | 243 000 € 257 €/m² | = |
| Maison 231 m² | 260 000 € 1 126 €/m² | -5,5% |
| Bien immobilier 4 pièces 164 m² | 368 658 € 2 248 €/m² | = |
| Bien immobilier 231 m² | 260 000 € 1 126 €/m² | -5,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 265 000 € 3 155 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 224 097 € 2 988 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 265 000 € 2 677 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 265 000 € 3 155 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 265 000 € 3 155 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 243 000 € 2 558 €/m² | 214 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 257 873 € 2 605 €/m² | 213 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 319 292 € 2 554 €/m² | 213 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 243 000 € 2 558 €/m² | 213 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 287 294 € 3 024 €/m² | 213 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArcenantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arcenant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arcenant — 264 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (260)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,5%
194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArcenantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes