Statistiques immobilières — Arceau (21310)
761 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 355 €/m²
2 041 €/m² — 3 040 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arceau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArceauVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 882 €/m²
+14,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArceauBiens en baisse
48%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (0)
Annonces à Arceau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 180 m² | 490 000 € 2 722 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 315 000 € 2 625 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 159 m² | 430 000 € 2 704 €/m² | -8,3% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 329 000 € 2 697 €/m² | -6,0% |
| Maison 7 pièces 177 m² | 495 000 € 2 797 €/m² | -10,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 158 000 € | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 467 900 € 2 340 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 268 039 € 2 602 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 290 m² | 200 000 € 690 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 398 000 € 2 236 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 325 138 € 3 039 €/m² | 417 j |
| Terrain | 105 000 € | 339 j |
| Bien immobilier 10 pièces 263 m² | 550 000 € 2 091 €/m² | 291 j |
| Terrain | 137 000 € | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arceau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 277 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArceauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arceau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arceau — 405 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (377)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,5%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArceauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant