Statistiques immobilières — Annebault (14430)
421 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 414 €/m²
1 828 €/m² — 2 926 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Annebault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AnnebaultVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 280 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AnnebaultBiens en baisse
41.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Annebault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 133 m² | 276 000 € 2 075 €/m² | -3,5% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 318 500 € 2 450 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 280 900 € 2 050 €/m² | -3,6% |
| Maison 4 pièces 133 m² | 276 000 € 2 075 €/m² | -3,5% |
| Maison 9 pièces 205 m² | 395 000 € 1 927 €/m² | -1,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 273 000 € 3 033 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 273 000 € 3 033 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 344 850 € 3 630 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 345 000 € 3 485 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 345 000 € 3 485 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 303 m² | 399 000 € 1 317 €/m² | 396 j |
| Maison 8 pièces 120 m² | 649 000 € 5 408 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 8 pièces 120 m² | 649 000 € 5 408 €/m² | 374 j |
| Maison 9 pièces 205 m² | 395 000 € 1 927 €/m² | 283 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 649 000 € 5 408 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Annebault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 428 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 428 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AnnebaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Annebault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Annebault — 243 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (230)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
327 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AnnebaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant