Quel est le prix au m² à ANICHE (59580) ?

Le prix médian au m² à ANICHE est de 1 183 €/m² pour les maisons et 2 254 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANICHE ?

104 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANICHE (59580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANICHE ?

Le marché immobilier à ANICHE (59580) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aniche (59580)

10 663 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 183 €/m²

917 €/m² — 1 512 €/m²

Prix/m² appartements

2 254 €/m²

1 928 €/m² — 3 191 €/m²

Ventes DVF 12 mois

104

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

236 annonces en vente à Aniche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aniche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aniche

Ventes 12 mois

104

92 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

1 202 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 493 €/m²

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : -0,5% (104 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 096 €/m²	6
3P	1 207 €/m²	15
4P	1 356 €/m²	26
5P+	1 104 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aniche

Biens en baisse

37.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (221) Apparts (15)

Annonces à Aniche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 103 m²	108 000 € 1 049 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	149 000 € 993 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	87 000 € 967 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	49 500 € 490 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	92 000 € 920 €/m²	-5,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	134 000 € 924 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	87 000 € 967 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	108 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	108 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	134 000 € 924 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 126 m²	135 000 € 1 071 €/m²	1754 j
Maison 7 pièces 113 m²	83 772 € 741 €/m²	1754 j
Maison 4 pièces 95 m²	192 000 € 2 021 €/m²	1061 j
Maison 6 pièces 75 m²	90 000 € 1 200 €/m²	640 j
Bien immobilier 3 pièces 216 m²	189 900 € 879 €/m²	591 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aniche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 132 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 191 €/m²	6	-	0
3 pièces	1 275 €/m²	15	-	1
4 pièces	1 330 €/m²	26	-	-
5 pièces+	1 150 €/m²	25	-	-

Quartiers — Aniche

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 174 €/m²

Aniche

Meilleur rendement

10,2%

Aniche · 1 174 €/m²

Quartier	Prix /m²
Aniche	1 174 €/m²
└─ Village Centre	1 196 €/m²
└─ Sud	1 192 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aniche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aniche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aniche — 4 391 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (3 676) Apparts (713)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,2%

2 035 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 2 215 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aniche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,5%

Apparts parc

16,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aniche

Auberchicourt 1 320 €/m² 1.6 km Emerchicourt 1 409 €/m² 2.7 km Bruille Lez Marchiennes 1 749 €/m² 2.9 km Ecaillon 1 491 €/m² 3.3 km Abscon 1 311 €/m² 3.5 km Somain 1 378 €/m² 3.8 km Masny 1 406 €/m² 4 km Monchecourt 1 325 €/m² 4.2 km Mastaing 1 244 €/m² 4.6 km Marquette en Ostrevent 1 453 €/m² 4.9 km

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