Quel est le prix au m² à ANDUZE (30140) ?

Le prix médian au m² à ANDUZE est de 2 452 €/m² pour les maisons et 1 366 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANDUZE ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANDUZE (30140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANDUZE ?

Le marché immobilier à ANDUZE (30140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Anduze (30140)

3 384 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 452 €/m²

1 270 €/m² — 2 861 €/m²

Prix/m² appartements

1 366 €/m²

1 049 €/m² — 1 564 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

340 annonces en vente à Anduze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Anduze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Anduze

Ventes 12 mois

33

25 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 500 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 471 €/m²

-9,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : -5,3% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 393 €/m²	3
3P	1 725 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 132 €/m²	7
4P	2 512 €/m²	8
5P+	2 449 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Anduze

Biens en baisse

38.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (320) Apparts (20)

Annonces à Anduze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 104 m²	108 000 € 1 038 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	149 000 € 1 296 €/m²	-6,3%
Maison 5 pièces 127 m²	198 000 € 1 559 €/m²	=
Maison 12 pièces 600 m²	309 000 € 515 €/m²	-4,9%
Maison 9 pièces 217 m²	425 000 € 1 959 €/m²	-10,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 13 pièces 380 m²	780 000 € 2 053 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	108 000 € 1 038 €/m²	=
Bien immobilier 25 pièces 750 m²	1 195 000 € 1 593 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 191 m²	540 000 € 2 827 €/m²	=
Maison 4 pièces 59 m²	199 000 € 3 373 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 1 m²	225 000 € 225 000 €/m²	1662 j
Bien immobilier 10 pièces 260 m²	650 000 € 2 500 €/m²	1404 j
Bien immobilier 30 pièces 600 m²	1 300 000 € 2 167 €/m²	679 j
Bien immobilier	25 000 €	563 j
Maison 6 pièces 168 m²	328 000 € 1 952 €/m²	513 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Anduze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 116 €/m²	3
3 pièces	2 268 €/m²	7	-	3
4 pièces	2 543 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 279 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anduze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Anduze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Anduze — 2 414 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (1 299) Apparts (1 103)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,3%

815 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 717 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Anduze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,2%

Apparts parc

45,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Anduze

Boisset et Gaujac 2 437 €/m² 2.1 km Generargues 2 234 €/m² 2.9 km Tornac 2 436 €/m² 3.5 km Corbes 3.5 km Thoiras 2 335 €/m² 4.7 km Massillargues Attuech 2 305 €/m² 5.5 km St Felix de Pallieres 1 776 €/m² 5.6 km Bagard 2 418 €/m² 5.6 km St Sebastien D Aigrefeuil 2 137 €/m² 5.8 km Mialet 2 180 €/m² 7 km

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