Prix m2 immobilier Andrest (65390) en novembre 2026

1 459 habitants — HAUTES PYRENEES (65)

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Prix m2 maisons

1 833 €/m²

1 579 €/m² — 1 938 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

38 annonces en vente à Andrest

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Andrest

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Andrest (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Andrest

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 980 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 076 €/m²	8

Dynamique des annonces à Andrest

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

34.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (38) Apparts (0)

Annonces à Andrest

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 167 m²	195 000 € 1 168 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	259 900 € 1 468 €/m²	-3,0%
Maison 5 pièces 152 m²	169 500 € 1 115 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	169 500 € 1 108 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	169 500 € 1 108 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	219 000 € 2 355 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	219 000 € 2 355 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	169 500 € 1 108 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	169 500 € 1 108 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	219 000 € 2 355 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble	357 000 €	493 j
Maison 7 pièces 240 m²	330 000 € 1 375 €/m²	225 j
Maison 7 pièces 177 m²	259 900 € 1 468 €/m²	181 j

Prix m2 par nombre de pièces à Andrest

Ventilation maisons vs appartements — Andrest

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 891 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 969 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 872 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Andrest

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Andrest

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Andrest par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Andrest — INSEE (2)

665 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (637) Apparts (28)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,6%

542 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 117 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Andrest

Données croisées — Andrest

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Andrest : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Andrest

Gayan 1.7 km Maisons 1 686 €/m² Siarrouy 1.9 km Maisons 1 581 €/m² Aurensan 2.5 km Maisons 1 662 €/m² Sarniguet 2.5 km Maisons 1 286 €/m² Talazac 2.6 km Marsac 2.8 km Maisons 1 312 €/m² Bazet 3.1 km Maisons 1 983 €/m² Villenave Pres Marsac 3.1 km Tostat 3.2 km Maisons 1 458 €/m² Pujo 3.4 km Maisons 1 375 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Andrest, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 920 €/m²	17	-	1
2024	1 517 €/m²	13	-	0
2023	1 944 €/m²	15	-	0
2022	1 527 €/m²	10	-	0
2021	1 231 €/m²	12	-	0
2020	1 378 €/m²	12	-	1
2019	1 606 €/m²	25	-	0