Quel est le prix au m² à ANDANCE (07340) ?

Le prix médian au m² à ANDANCE est de 1 340 €/m² pour les maisons et 1 319 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANDANCE ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANDANCE (07340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANDANCE ?

Le marché immobilier à ANDANCE (07340) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Andance (07340)

1 165 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

1 340 €/m²

1 210 €/m² — 1 993 €/m²

Prix/m² appartements

1 319 €/m²

1 245 €/m² — 1 647 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

46 annonces en vente à Andance

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Andance

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Andance

Ventes 12 mois

16

12 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 210 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 450 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 201 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Andance

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (46) Apparts (0)

Annonces à Andance

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	69 000 € 896 €/m²	=
Maison 107 m²	164 000 € 1 533 €/m²	=
Maison 8 pièces 250 m²	220 000 € 880 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	139 000 € 1 158 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	170 000 € 1 635 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 62 m²	130 000 € 2 097 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	130 000 € 2 097 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	130 000 € 2 097 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	69 000 € 896 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	69 000 € 896 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 107 m²	164 000 € 1 533 €/m²	601 j
Maison 5 pièces 120 m²	139 000 € 1 158 €/m²	242 j
Maison 4 pièces 52 m²	85 000 € 1 635 €/m²	234 j
Maison 4 pièces 112 m²	250 000 € 2 232 €/m²	234 j
Maison 4 pièces 112 m²	250 000 € 2 232 €/m²	231 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Andance

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	1 162 €/m²	6	-	1
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Andance

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Andance Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Andance — 696 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (463) Apparts (231)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,6%

337 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 240 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Andance

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

33,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Andance

St Etienne de Valoux 1 738 €/m² 1.5 km St Desirat 1 736 €/m² 1.9 km Talencieux 2 367 €/m² 2.7 km Thorrenc 2 131 €/m² 2.9 km Champagne 1 979 €/m² 3.6 km Colombier le Cardinal 5.3 km St Cyr 2 712 €/m² 5.5 km Bogy 2 300 €/m² 5.6 km Sarras 1 937 €/m² 6.1 km Peyraud 1 884 €/m² 6.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Andance

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 210 €/m²	12	-	4
2024	1 282 €/m²	7	-	3
2023	1 355 €/m²	8	-	0
2022	1 463 €/m²	6	-	1
2021	-	1	-	1
2020	1 369 €/m²	16	-	2
2019	1 308 €/m²	19	-	3