Statistiques immobilières — Ancy le Franc (89160)
994 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
947 €/m²
873 €/m² — 1 143 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ancy le Franc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ancy le FrancVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
865 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ancy le FrancBiens en baisse
33.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (5)
Annonces à Ancy le Franc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 142 m² | 78 000 € 549 €/m² | -6,0% |
| Maison 4 pièces 74 m² | 45 000 € 608 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 54 800 € 446 €/m² | -0,2% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 62 000 € 388 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 138 000 € 726 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 95 000 € 1 011 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 29 000 € 446 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 49 m² | 24 500 € 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 127 438 € 1 655 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 26 000 € 456 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 36 000 € 600 €/m² | 1030 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 54 800 € 446 €/m² | 379 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 50 000 € 588 €/m² | 325 j |
| Maison 3 pièces 57 m² | 26 000 € 456 €/m² | 261 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 50 000 € 556 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ancy le Franc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 895 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 797 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ancy le FrancRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ancy le Franc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ancy le Franc — 673 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (615)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,4%
257 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
334 kWh/m²
188 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ancy le FrancRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 28,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant