Quel est le prix au m² à ANAIS (17540) ?

Le prix médian au m² à ANAIS est de 2 023 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANAIS ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANAIS (17540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANAIS ?

Le marché immobilier à ANAIS (17540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Anais (17540)

335 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 023 €/m²

1 222 €/m² — 3 112 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

100 annonces en vente à Anais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Anais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Anais

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 503 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Anais

Biens en baisse

33%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (100) Apparts (0)

Annonces à Anais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 20 pièces 590 m²	932 000 € 1 580 €/m²	-28,0%
Maison 5 pièces 138 m²	263 000 € 1 906 €/m²	=
Maison 7 pièces 284 m²	384 345 € 1 353 €/m²	-8,8%
Maison 7 pièces 284 m²	384 345 € 1 353 €/m²	=
Maison 6 pièces 284 m²	383 000 € 1 349 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 20 pièces 590 m²	932 000 € 1 580 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	344 850 € 2 653 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	207 500 € 2 594 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	220 500 € 2 450 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	260 450 € 2 389 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 20 pièces 590 m²	932 000 € 1 580 €/m²	342 j
Maison 6 pièces 284 m²	383 000 € 1 349 €/m²	263 j
Maison 7 pièces 284 m²	384 345 € 1 353 €/m²	254 j
Maison 6 pièces 284 m²	383 000 € 1 349 €/m²	242 j
Terrain	57 000 €	240 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Anais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Anais — 149 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (147) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,6%

117 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 29 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Anais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.03%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Anais

Le Gue D Allere 2 345 €/m² 3.6 km St Sauveur D Aunis 2 688 €/m² 3.8 km Angliers 2 850 €/m² 4.3 km Bouhet 2 403 €/m² 4.5 km Nuaille D Aunis 2 445 €/m² 4.5 km Verines 2 770 €/m² 4.6 km Virson 2 208 €/m² 5.1 km St Christophe 2 488 €/m² 5.6 km St Medard D Aunis 2 646 €/m² 5.9 km Ferrieres 2 522 €/m² 5.9 km

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