Statistiques immobilières — Amillis (77120)
801 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 880 €/m²
1 620 €/m² — 2 293 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Amillis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AmillisVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 750 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 225 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 174 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AmillisBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Amillis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 162 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 299 000 € 1 718 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 227 m² | 270 000 € 1 189 €/m² | -6,9% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 272 000 € 1 360 €/m² | = |
| Bien immobilier 849 m² | 99 000 € 117 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 189 m² | 542 161 € 2 869 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 230 000 € 1 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 196 m² | 269 000 € 1 372 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 320 m² | 2 490 000 € 7 781 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 196 m² | 269 000 € 1 372 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 235 m² | 92 440 € 393 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 256 029 € 2 877 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 281 902 € 2 635 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 10 pièces 250 m² | 230 000 € 920 €/m² | 283 j |
| Maison 9 pièces 227 m² | 270 000 € 1 189 €/m² | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Amillis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 744 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 877 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 152 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AmillisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Amillis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Amillis — 404 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (338)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
267 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AmillisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.72%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant