Quel est le prix au m² à ALZEN (09240) ?

Le prix médian au m² à ALZEN est de 1 242 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALZEN ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALZEN (09240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALZEN ?

Le marché immobilier à ALZEN (09240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Alzen (09240)

246 habitants — ARIEGE (09)

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Prix/m² maisons

1 242 €/m²

1 095 €/m² — 1 435 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

21 annonces en vente à Alzen

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Alzen

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Alzen

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 222 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Alzen

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Alzen

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	51 500 € 396 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	51 500 € 396 €/m²	=
Maison 3 pièces 116 m²	59 500 € 513 €/m²	=
Maison 3 pièces 150 m²	66 000 € 440 €/m²	=
Maison 3 pièces 116 m²	59 500 € 513 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 107 m²	99 000 € 925 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	225 000 € 2 250 €/m²	=
Maison 3 pièces 116 m²	59 500 € 513 €/m²	=
Maison 3 pièces 93 m²	89 000 € 957 €/m²	=
Maison 1 pièce 107 m²	99 000 € 925 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 93 m²	89 000 € 957 €/m²	1307 j
Maison 3 pièces 116 m²	59 500 € 513 €/m²	685 j
Maison 3 pièces 93 m²	89 000 € 957 €/m²	411 j
Maison 1 pièce 107 m²	99 000 € 925 €/m²	242 j
Maison 3 pièces 150 m²	66 000 € 440 €/m²	201 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Alzen

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 385 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Alzen

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Alzen Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Alzen — 175 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (158) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,4%

67 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

278 kWh/m² 34 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Alzen

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Alzen

Montels 1 541 €/m² 2.2 km Nescus 3.3 km Cadarcet 782 €/m² 3.5 km Burret 1 593 €/m² 3.7 km Serres sur Arget 1 495 €/m² 4.3 km La Bastide de Serou 1 510 €/m² 4.7 km Suzan 5.2 km Montagagne 5.2 km Le Bosc 1 805 €/m² 5.4 km Baulou 2 192 €/m² 5.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Alzen

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	1	-
2024	-	4	-
2023	-	3	-
2022	-	3	-
2021	-	3	-
2020	-	2	-
2019	-	4	-