Statistiques immobilières — Almeneches (61570)
697 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 341 €/m²
1 238 €/m² — 1 382 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Almeneches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AlmenechesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 283 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AlmenechesBiens en baisse
48.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Almeneches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 38 000 € 281 €/m² | = |
| Maison 270 m² | 118 500 € 439 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 59 000 € 513 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 59 000 € 513 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 79 900 € 596 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 61 m² | 101 000 € 1 656 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 79 900 € 596 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 133 m² | 206 000 € 1 549 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 135 m² | 205 400 € 1 521 €/m² | = |
| Bien immobilier 256 m² | 116 600 € 455 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 20 000 € | 497 j |
| Maison 5 pièces 256 m² | 118 800 € 464 €/m² | 486 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 79 900 € 596 €/m² | 277 j |
| Maison 7 pièces 133 m² | 201 400 € 1 514 €/m² | 245 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 38 000 € 281 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Almeneches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 544 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AlmenechesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Almeneches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Almeneches — 395 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (384)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
213 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AlmenechesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant