Statistiques immobilières — Alissas (07210)
1 469 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 928 €/m²
1 489 €/m² — 2 830 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Alissas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AlissasVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 972 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 926 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AlissasBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Alissas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 414 m² | 799 000 € 1 930 €/m² | -5,4% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 239 000 € 1 494 €/m² | = |
| Bien immobilier 950 m² | 84 900 € 89 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 414 m² | 799 000 € 1 930 €/m² | -5,4% |
| Maison 5 pièces 114 m² | 190 000 € 1 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 205 500 € 2 740 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 245 800 € 2 731 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 205 500 € 2 740 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 325 300 € 3 498 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 325 300 € 3 498 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 190 000 € 1 667 €/m² | 474 j |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 262 000 € 3 403 €/m² | 461 j |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 262 000 € 3 403 €/m² | 461 j |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 255 000 € 3 312 €/m² | 461 j |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 250 000 € 3 289 €/m² | 461 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Alissas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 674 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AlissasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Alissas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Alissas — 674 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (625)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
475 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AlissasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant