Statistiques immobilières — Aix Noulette (62160)
3 917 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 862 €/m²
1 662 €/m² — 2 262 €/m²
Prix/m² appartements
1 736 €/m²
1 556 €/m² — 1 953 €/m²
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aix Noulette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aix NouletteVentes 12 mois
42
40 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 710 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,8%
Tendance DVF : +2,0% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 495 €/m² | 3 |
| 4P | 1 739 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 696 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aix NouletteBiens en baisse
47.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (12)
Annonces à Aix Noulette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 222 m² | 334 000 € 1 505 €/m² | -0,3% |
| Maison 10 pièces 500 m² | 669 000 € 1 338 €/m² | = |
| Bien immobilier 475 m² | 62 000 € 131 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 179 000 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 334 000 € 1 505 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 158 080 € | = |
| Bien immobilier 8 pièces 120 m² | 249 999 € 2 083 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 274 000 € 2 610 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 39 m² | 106 000 € 2 718 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 101 m² | 274 000 € 2 713 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 468 000 € | 755 j |
| Maison 10 pièces 500 m² | 669 000 € 1 338 €/m² | 755 j |
| Terrain | 126 720 € | 669 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 106 000 € 2 718 €/m² | 314 j |
| Terrain | 62 000 € | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aix Noulette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 771 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 687 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 872 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 721 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aix NouletteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aix Noulette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aix Noulette — 1 764 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 543)
Apparts (221)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,6%
1 114 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
664 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aix NouletteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.38%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,8%
Apparts parc
12,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant