Statistiques immobilières — Airvault (79600)
3 119 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 137 €/m²
828 €/m² — 1 399 €/m²
Prix/m² appartements
1 454 €/m²
1 181 €/m² — 1 846 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Airvault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AirvaultVentes 12 mois
34
32 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 067 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : -4,3% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 922 €/m² | 10 |
| 4P | 1 090 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 136 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AirvaultBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (211)
Apparts (5)
Annonces à Airvault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 175 m² | 172 490 € 986 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 79 315 € 522 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 56 000 € 622 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 227 500 € 1 132 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 147 000 € 974 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 158 000 € 1 881 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 246 m² | 102 300 € 416 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 199 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 179 m² | 168 000 € 939 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 192 600 € 1 347 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 50 000 € 250 €/m² | 461 j |
| Maison 6 pièces 121 m² | 105 000 € 868 €/m² | 427 j |
| Maison 9 pièces 212 m² | 320 540 € 1 512 €/m² | 402 j |
| Terrain | 30 000 € | 396 j |
| Terrain | 13 000 € | 396 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Airvault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 035 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 199 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 176 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AirvaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Airvault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Airvault — 1 886 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 737)
Apparts (140)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,0%
1 098 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
545 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AirvaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,9%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant