Statistiques immobilières — Airaines (80270)
2 386 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 261 €/m²
926 €/m² — 1 380 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Airaines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AirainesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 038 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 385 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AirainesBiens en baisse
36.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Airaines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 70 850 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 104 500 € 823 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 154 m² | 158 820 € 1 031 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 115 m² | 159 500 € 1 387 €/m² | -1,5% |
| Bien immobilier 5 pièces 76 m² | 79 500 € 1 046 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 167 800 € 1 929 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 198 500 € 1 772 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 280 m² | 371 000 € 1 325 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 194 166 € 2 312 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 188 433 € 2 048 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 9 000 € | 1870 j |
| Bien immobilier 5 pièces | 157 500 € | 1437 j |
| Bien immobilier 5 pièces 76 m² | 79 500 € 1 046 €/m² | 1227 j |
| Terrain | 15 500 € | 1227 j |
| Maison 4 pièces 174 m² | 304 500 € 1 750 €/m² | 704 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Airaines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 249 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 517 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 144 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AirainesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Airaines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Airaines — 1 078 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (929)
Apparts (144)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,6%
484 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
422 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AirainesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant