Statistiques immobilières — Aigues Vives (34210)
453 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
1 418 €/m²
717 €/m² — 1 846 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aigues Vives
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aigues VivesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 387 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 919 €/m² | 3 |
| 4P | 2 132 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aigues VivesBiens en baisse
59.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Aigues Vives
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 16 pièces 600 m² | 420 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 81 m² | 107 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 222 000 € 1 563 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 146 m² | 238 000 € 1 630 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 600 m² | 420 000 € 700 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 208 000 € 2 568 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 208 000 € 2 568 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 169 500 € 1 541 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 150 000 € 1 429 €/m² | = |
| Bien immobilier | 130 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 146 m² | 238 000 € 1 630 €/m² | 701 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 222 000 € 1 563 €/m² | 604 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 208 000 € 2 447 €/m² | 544 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 540 000 € 2 700 €/m² | 369 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 169 500 € 1 413 €/m² | 309 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aigues Vives| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 486 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 915 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 566 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 486 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aigues VivesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aigues Vives Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aigues Vives — 356 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (343)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
191 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aigues VivesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant